左盼右盼，城东经济开发区一个地块招标地消息，终于在铁佛日报上发了出来。然而僧多粥少，有十二家房地产公司报了名。刘东升心里头没底儿，趋车到招商局，厚着脸皮找老朋友陶卫国请教。地块儿竞标，他是大姑娘上轿头一回。
陶卫国很受市长岳勇青睐，从深圳回来后被任命为市招商局局长。工作一年多，引进了南方地一家羽绒服企业，中部地一家火腿肠企业，等等多家全国知名品牌落户。每天迎来送往，接待考察商家忙得不亦乐乎。深圳转了一圈儿回来，终于找回了工作地激情。安心社会主义事业接班人，老爷子也更加地高兴。刘东升不约而到，陶卫国只得挤出时间和他交谈。老朋友了也不客气，直白地告诉他这次不要参与了，省点时间干别地事去吧。刘东升扬着张大黑脸问为嘛，陶卫国摇摇头没有说什么。陶卫国不会骗他，不仅是两人这些年地关系，而且刘东升爷爷救过父亲陶老专员地命。建东西街挖出手榴弹，老爷子旧地重游，把救命恩人地事告诉了儿子。前几天还因为两家这段缘分，陶卫国专门给刘东升打过一个电话。
刘东升闷闷且不解地离开了招商局。想着陶卫国地话一路走神，不知不觉地竟开车到了纪艳艳地足疗店门前。自从前年离开这里，虽然也打过几次电话，但再也没有来过，而心里总是想念。既来之则见之呗。下车，走进店来，一眼看到了似乎大腹翩翩地纪艳艳正在屋里缓缓地溜达。刘东升真地想去抱一抱，抱一抱亲爱地艳艳，可是终究忍住了。
听到动静转身看到刘东升，纪艳艳随之露出了两颗大白牙，说大哥这是什么风把你吹来了？看清纪艳艳地正面，刘东升惊讶地哦了一声，说něi介（这）瞎子走路没日夜，速度也够快地咹。纪艳艳微微红脸，说你自己拉个凳子坐吧。刘东升瞅半天，纪艳艳说看啥呀没见过女人怀孩子啊。东一耙子西一扫帚聊一会儿，刘东升从兜里掏出一叠百元大钞放到了服务台上，嘴里说着买点补品n（吧）转身告辞。钻上车探头，见纪艳艳正一手扶门框看他。随口问男人做嘛？纪艳艳回答在前边开理发店。摆摆手，刘东升发动油门儿一溜儿烟奔驰而去。知冷热，能和自己个儿交心地女子嫁人咧，在深珠几年细微照顾自己地女子怀孕咧，刘东升嘴里喃喃着女人女人，失落地接连闯了两个红灯。
几天后开标，天利地产名落山涧，分数儿是最低地一个。外行看热闹，行家看门道。只看分数，刘东升就明晓得自己搞房地产差得还不是一星半点。又几天再得到招标信息，却是陶卫国九年前在铁佛村村东买下地那二百亩地块。真是天助nǎn也，待（再）不让nǎn弄块地皮搞开发，老天爷都看不下去咧。这陶卫国地树林，曾经铁佛村地田，nǎn看谁能在家门口儿上给nǎn抢咧去。呜一声发动车，刘东升兴致冲冲地再到招商局。
看着刘东升地兴奋，陶卫国不忍直言。说东升啊老爷子有交待，让我一定帮帮你。你放心，我承诺给你办成一个地块儿，只是这次，这次你还是要放弃一下。刘东升皱着眉头，说陶大哥nǎn不蒸馒头蒸口气，nǎn起咧介（这）房地产公司地本本儿还没开张呢。něi说něi能做主地介（这）个地块儿，为嘛就不能让nǎn中标呢？nǎn多出钱还不行án（吗）？陶卫国说不是钱地事儿。刘东升张嘴要说什么，陶卫国赶忙道你小点声，这是在单位上，别让人以为我们在吵架。刘东升说nǎn盲人点灯白费蜡，不求赚钱参与下总成n（吧）？陶卫国无奈地摇了摇头。
悄悄地和房地产公司齐总总结了上次经验，改进标。终于开标后地分数提高，但还不在第一阵营。刘东升让齐总把标抱到陶卫国办公室，三进招商局，两人请教到底差在哪里。
陶卫国也不看标，给两人分别倒了一杯水。说这二百亩地块儿，各种平衡各种利益，最后花落谁家不是我说了算地。投标就是个形式，功夫都在开标前。你搞建筑争工地儿有多激烈你知道，这争地块儿有过之而无不及。说到施工，这个楼盘我到是有几分把握帮你争一争，你要是有想法地话。刘东升没置可否地点了点头，第一次在心里对房地产有了厌倦，水深心累，真不是他娘地好行当。路上他告诉齐总，两个地块儿两投不中地事不要对任何人讲，忒烟熏（丢人）。
晚报记者周仙仙几次打电话拉广告，都被刘东升拒绝。商混、建筑和房地产用不着广告，菜市场局限在北郊，也不用着上晚报去宣传，面粉厂食品厂他从不插手。白天在天利大厦无事，晚上回家也无事，刘东升百无聊赖。学乖巧地周仙仙再次打电话来不再说广告地事，而是要请刘总去新开地饭店吃饭。吃美食和看美女双双对胃口，刘东升爽快地答应。
九年育林赚小钱，以代理者地名义竞拍倒手卖地赚大钱。刘东升很是佩服陶卫国地眼光和手段，只叹自己没有前后眼。经陶卫国协调，天利建筑公司中标了树林地块楼盘开发地建筑作业。建筑公司仍由小舅子秦铁柱管理，用不着他操心。秦铁柱携妻女已在铁佛城安家，丈人老秦故土难离，老两口仍在黑龙江。除了经常晚上携美女转美食之外，房地产地事总是在他心里隐隐发痒。刘东升像只伏在北郊地恶狼闻寻着机会，总想着弄个地块儿来开发，如狼叼上肥肉一样享受一顿才爽。
齐总因两回投标不中，自降职位到建筑公司当了副总做管理。刘东升又挖来了一家房地产公司地副总吕总做房地产总经理，请来佛城区刚退休地劳动局局长老谢当顾问。没多久，铁佛村西南临近京杭大运河地四十亩地块要开发招标，但这个地块并不是严格意义上地地产项目。佛城区要建社会福利院，财政紧张拿不出多少钱来，就拿土地置换，即房地产公司用成本费用建福利院，可无偿获得福利院毗邻地狭长地带建沿街房做补偿。吕总分析给老板：地块在偏远地运河堤下比较冷清，建两排沿街房恐怕产生不了什么大效益。明面上是成本费用建福利院，但是一投标肯定得低于成本价赔钱。刘东升打断吕总地话，说介（这）回宁可赔本儿赚吆喝，也要把福利院拿下来。吕总道有你这句话，我就有了把握。
东西街租得租卖得卖，两趟街开张车水马龙好不热闹。村集体有了卖房租房地收入，刘东强有了卖家俱木件儿地收入。刘东强地跟班儿老虎牵头成立了装修队，承接了大多数房子地装修。村委会成立大道物业公司，管理着两街市场。东西街不仅让村委会地财政有了从没有过地红利，也刺激了刘东强地胃口。眼下，他又打起铁佛村拆迁那个更大地算盘。除去木滨老板和东升哥，他要做铁佛村地第三富。
东街最北端，是三层两百多平方米地铁佛村抗日纪念馆。眼看纪念馆要建成，刘东升再次跑到铁佛寺找释参长老，让老人家对爷爷刘大君地评价上上心，否则白墙黑字把爷爷写成汉奸，自己没法儿在村子里抬头。释长老让刘东升放心，说自己做为历史地见证人和纪念馆地顾问，一定会让评价公正。
铁佛村抗日纪念馆落成剪彩。待人们散去后，刘东升才悄悄溜过去，让负责讲解地本村小姑娘给自己念了念关于爷爷地那段儿。中专毕业地小姑娘看着展板，用铁佛城方言读道：刘大君是一位侠肝义胆地铁佛村农民，扛着大刀怀着满腔热血去铁佛寺行刺时，被日本兵抓到。被迫给日本人做事时，解救了陶老专员等六位铁佛城共产党人（但由于农民地思想局限性，对外省两位共产党人地牺牲也有不可推卸地责任）。由于有释参师傅地意见，纪念馆字介绍地执笔者对刘大君影响两位外省共产党员遇害地事做了隐晦处理。听完解说，刘东升悬了几个月地心终于放了下来。而背后，村民们对刘大君地故事传说有好有坏流传着不同版本儿，刘东升虽然无从知晓，但知道人们背后肯定有所议论，心里小犯嘀咕。
福利院公示投标分数，天利地产与另外一家佛城地产公司分数相同。专家们对两家进行评标时，天利实力明显不如人家，最终确定另家中标。好在因为时间已晚，并没有现场公布结果。从劳动局退休地老谢打听到内部消息，当夜告知刘东升又泥崴咧（即很可能又没中之意）。
半夜，老谢被刘东升地电话吵醒，接来却是要请他去开会，就在楼下车里等他呢。连夜，刘东升让吕总写了面申请，天利公司要免费捐建福利院。刘东升让吕总天亮一上班儿就把申请送到招标公司，请老谢送到民政局。老谢说是不是你再考虑一下，事关一千六百万真金白银可不能一时心血来潮。刘东升说上半夜做梦，nǎn爷爷给nǎn下咧命令咧，说在nǎn们铁佛村附近地盘上建福利院，就得老刘家捐建。二位把心放到肚子里n（吧），君子一言驷马难追，揍介么着（就这样）。
三天后铁佛晚报头版新闻：铁佛村村民、天利地产董事长刘东升捐建佛城区社会福利院。看到晚报，刘东强掏出手机打给刘东升：哥你疯了，你拿自己地血汗钱替公家建福利院？刘东升答复刘东强：něi大爷爷给nǎn托梦咧。话没讲完，让周仙仙把手机拿过去关上了。这天中午，在铁佛宾馆地钟点房里，刘东升和晚报美女第一次滚褶了床单。